Gartenhaus Kärnten – bis 25 m² ohne Bewilligung, Lieferung und Aufbau

Brauche ich in Kärnten eine Baubewilligung?

Maßgeblich ist die Kärntner Bauordnung 1996 (K-BO 1996), Fassung 21.02.2026. Gartenhäuser bis zu einer bestimmten Größe sind dort nicht bewilligungspflichtig, sondern mitteilungspflichtig.

Mitteilungspflichtig bis 25 m² und 3,50 m

Nach § 7 Abs. 1 lit. a K-BO 1996 brauchen Gebäude bis 25 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe – zum Beispiel ein Gartenhaus oder eine Gerätehütte – keine Baubewilligung. Sie müssen der Baubehörde, also der Gemeinde, vor Beginn der Ausführung schriftlich mitgeteilt werden:

• Ort mit Katastralgemeinde und Grundstücksnummer,
• eine kurze Beschreibung des Vorhabens,
• gegebenenfalls ein Energieausweis.

Achtung bei älteren Quellen: Dort ist teilweise noch von 16 m² die Rede. Die aktuelle Fassung nennt 25 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe.

Wann eine Baubewilligung nötig ist

Gebäude über 25 m² Grundfläche oder über 3,50 m Höhe benötigen eine Baubewilligung (§ 6). Das gilt auch, wenn ein bestehendes kleines Gebäude später so verändert wird, dass es die Grenzen überschreitet. Wer also plant, das Gartenhaus später mit einem Anbau zu erweitern, sollte die Gesamtfläche von Anfang an mitdenken.

Carport und Garage

Ein überdachter Stellplatz (Carport) pro Wohngebäude bis 40 m² Grundfläche und 3,50 m Höhe ist mitteilungspflichtig, auch als Zubau. Geschlossene Garagen fallen nach unserem Verständnis des Wortlauts unter die allgemeine Grenze für Gebäude (25 m², 3,50 m); größere sind bewilligungspflichtig.

Auch mitteilungspflichtige Vorhaben müssen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie die bautechnischen Anforderungen einhalten; konkrete Abstände erfragen Sie bei der Gemeinde. Stand September 2026, ohne Gewähr – bitte bei Ihrer Gemeinde bestätigen lassen. Quelle: K-BO 1996 § 7 im RIS. Die Regeln der anderen Länder vergleicht der Ratgeber Gartenhaus Baubewilligung in Österreich.

Gartenhaus Kärnten: welche Größe passt?

Mit 25 m² steht Ihnen in Kärnten die gesamte Kategorie Gartenhäuser bis 25 m² offen. Prüfen Sie bei jedem Modell zusätzlich die Höhe von 3,50 m, und rechnen Sie Terrasse oder Anbau mit, wenn sie überdacht sind.

Gartenhaus mit Anbau oder Terrasse

Wer Geräte und Sitzplatz unter einem Dach haben möchte, findet passende Modelle unter Gartenhäuser mit Anbau und Gartenhäuser mit Terrasse. Weil die 25-m²-Grenze die Grundfläche betrifft, klären Sie bei solchen Modellen vorab mit der Gemeinde, ob überdachte Teile mitzählen. Im Zweifel lässt sich die Terrasse auch ohne Dach planen.

Wandstärke und Schnee

In vielen Lagen Kärntens sind die Winter schneereich. Für ein Gartenhaus, das auch im Winter genutzt wird, empfehlen wir Wandstärken ab 40 mm; Modelle mit 70 mm, etwa das Blockhaus Tahiti 70 (21,06 m², ab 12 790 €), finden Sie bei den winterfesten Gartenhäusern. Hintergründe erklärt der Ratgeber Gartenhaus Wandstärke.

So läuft Lieferung und Montage in Kärnten ab

Sie schicken uns Modell, Adresse und gewünschte Leistungen. Preis für Lieferung und Montage erhalten Sie im unverbindlichen Angebot – innerhalb von 24 Stunden, mit Liefertermin und jeder Position einzeln. Bestellt wird per E-Mail; danach reichen Sie die Mitteilung bei der Gemeinde ein.

2–3 Tage vor dem Termin rufen wir Sie an. Geliefert wird mit eigenem Transporter bis 3,5 t (für Häuser bis 25 m²), abgeladen wird von Hand – ein schmaler Zugang reicht. Mindestens zwei Monteure bauen auf, ohne dass Sie helfen müssen. Die Rechnung kommt erst nach der Kontrolle des fertigen Gartenhauses. Bei Bestellungen bis 2.000 EUR verlangen wir keine Anzahlung, bis 3.000 EUR nur 500 EUR. Es gilt der Preis vom Tag der Bestellung.

Fundament

Größere Gartenhäuser um 20–25 m² stehen am besten auf einer Fundamentplatte mit Baustahlgitter auf 15–20 cm verdichtetem Schotter (Körnung 16–32 mm). Alternativ gibt es den Holzrahmen auf Erdschrauben. Einen Vergleich bietet der Ratgeber Gartenhaus Fundament; alle Leistungen finden Sie unter Gartenhaus mit Montage.