Gartenhaus Vorarlberg – Bauanzeige bis 25 m², Lieferung und Aufbau

Brauche ich in Vorarlberg eine Baubewilligung?

Maßgeblich ist das Vorarlberger Baugesetz (BauG). Anders als in den meisten Bundesländern gibt es für Gartenhäuser keine völlige Befreiung: § 20 (freie Bauvorhaben) nennt Gartenhäuser nicht. Die gute Nachricht: Für typische Gartenhäuser genügt eine Bauanzeige. Die folgenden Angaben geben unseren Stand wieder und sind mit der Gemeinde zu bestätigen.

Bauanzeige für Nebengebäude bis 25 m²

Nach § 19 lit. a sind Nebengebäude zu Wohngebäuden anzeigepflichtig, wenn sie

• höchstens 25 m² überbaute Fläche haben,
• höchstens 3,5 m hoch über dem Gelände sind und
• Abstandsflächen und Mindestabstände einhalten.

Wann eine Baubewilligung nötig ist

Eine Baubewilligung (§ 18) brauchen Nebengebäude über 25 m² oder über 3,5 m Höhe, Nebengebäude, die Abstandsflächen oder Mindestabstände nicht einhalten, und Gebäude ohne zugehöriges Wohngebäude. Wer also auf einem Grundstück ohne Wohnhaus ein Gartenhaus aufstellen möchte, muss mit dem Bewilligungsverfahren rechnen.

Abstand zur Nachbargrenze

Nach § 6 BauG gelten grundsätzlich 3 m Mindestabstand für Gebäude und 2 m für sonstige Bauwerke. Für anzeigepflichtige kleine Nebengebäude nach § 19 lit. a genügen 2 m. Ein Bebauungsplan oder eine Verordnung kann geringere Abstände festlegen. Weil die Anzeigepflicht an die Einhaltung der Abstände geknüpft ist, lohnt sich ein genauer Blick auf den Lageplan, bevor Sie den Standort festlegen.

Garage und Carport

Garagen als Nebengebäude zu einem Wohngebäude fallen nach unserem Verständnis des Wortlauts bis 25 m² und 3,5 m Höhe ebenfalls unter die Anzeigepflicht, darüber ist eine Baubewilligung nötig. Carports sind als Bauwerke, die keine Gebäude sind, grundsätzlich anzeigepflichtig (§ 19 lit. e), sofern sie nicht nach § 18 bewilligungspflichtig sind.

Stand September 2026, ohne Gewähr – bitte bei Ihrer Gemeinde bestätigen lassen. Quellen: BauG Vorarlberg § 19 im RIS, BauG Vorarlberg § 6 (Mindestabstände) im RIS. Die Regeln der anderen Länder vergleicht der Ratgeber Gartenhaus Baubewilligung in Österreich.

Gartenhaus Vorarlberg: welche Größe passt?

Die 25-m²-Grenze entspricht unserer Kategorie Gartenhäuser bis 25 m². Achten Sie zusätzlich auf die Höhe von 3,5 m über dem Gelände – ein erhöhter Unterbau zählt dabei mit.

Passt kein Standardmodell genau unter die Grenze oder an den Standort, gibt es das Gartenhaus nach Maß ab 16 m² mit 40 mm Wandstärke. Für die Kalkulation genügt eine einfache Skizze mit den gewünschten Maßen.

Kleinere Häuser für Geräte und Fahrräder finden Sie unter Gartenhäuser bis 15 m² – auch sie sind in Vorarlberg anzeigepflichtig.

Schnee und Wandstärke

Vorarlberg hat in vielen Lagen schneereiche Winter. Wir empfehlen dort eher 40 bis 44 mm Wandstärke und ein Modell mit solider Dachkonstruktion, besonders wenn das Haus auch im Winter genutzt wird. Hintergründe im Ratgeber Gartenhaus Wandstärke.

So läuft Lieferung und Montage in Vorarlberg ab

Die Bauanzeige ist vor dem Aufbau zu erledigen, planen Sie sie also zusammen mit dem Liefertermin. Preis für Lieferung und Montage erhalten Sie im unverbindlichen Angebot – innerhalb von 24 Stunden; das Angebot nennt auch den Liefertermin. Standardmodelle liefern wir in der Regel in 14–30 Tagen.

Unser eigener Transporter (bis 3,5 t, für Häuser bis 25 m²) bringt das Material, abgeladen wird von Hand und ohne Maschinen. Mindestens zwei fest angestellte Monteure bauen auf, ohne dass Sie mithelfen müssen. 2–3 Tage vorher melden wir uns telefonisch. Die Rechnung erhalten Sie erst nach der Kontrolle des fertigen Gartenhauses.

Fundament

Eine Fundamentplatte sollte rund 5 cm größer als der Grundriss sein und 5 bis 10 cm über dem Gelände liegen. Alternativ bauen wir auf einem Holzrahmen auf Erdschrauben. Welche Variante passt, erklärt der Ratgeber Gartenhaus Fundament. Alle Leistungen von der Lieferung bis zum schlüsselfertigen Haus finden Sie unter Gartenhaus mit Montage.